有道是“城市跟着交通走，楼市跟着城市走”。城市的发展格局，在很大程度上引领着楼市的繁荣。

　　作为近年来杭州城市化进程的典范，城西的房地产开发现在仍方兴未艾，而有着浓厚城西情结的杭州人，对这一区域一直保持着“高度关注”。前不久，市民们关心的文一西路终于通车了，这条城市交通主干线的投入使用，无疑为包括西溪板块在内的文一西路沿线楼盘注入了一剂“强心针”。在力助推杭州城市进一步西延的同时，对沿线房产格局、居住模式及整个区域价值，都将产生不可估量的影响。而杭州人业已萌生的“新城西情结”，也随之再度升温。

　　沿线楼盘注入了一剂“强心针”

　　历时两年多的文一路延伸工程，始自余杭镇狮山路，途经余杭、仓前、五常等，全长10.27公里，宽50米。工程以城市主干道标准设计，双向六车道，设计时速60公里，沿途共有桥梁10座，并设有港湾式公交车站18个，据悉概算总投资4.49亿元。

　　与文一路延伸工程相衔接的文一西路工程，从五常港到紫荆花路，全长3.6公里，路面宽40-56米不等。该路段通车后，文一路也全线贯通。文一路延伸的建成通车，不仅拉近了余杭组团到主城的距离，增强了余杭组团内部的交通，推进杭州的旅游西进，还有利于西溪湿地的开发和保护。

　　作为城市主干线之一，文一西路犹如一条有形的链子，将杭州城西的生活、商业、娱乐等一系列城市配套有机地串起来，使余杭、西溪与杭州主城区的心理距离和实际距离大大缩短。以位于文一西路上的大华·西溪风情为例，以前到这里的最便捷道路，是从天目山路往西经五常大道再沿绕城辅道抵达南入口，绕了个不小的弯子；而现在只要沿着文一西路不一会就可直达。从该盘北入口到文一西路古墩路路口现在只有约6公里的距离，距西城广场也仅5公里左右，车程只有5分钟左右。同样，位于文一西路沿线乃至余杭的楼盘，依托该路的开通，现有资源得以重新优化组合，无论是商业物业还是住宅都将得到新的价值体现，并迎来新的发展机遇。

　　文一西路的建成，还使城西高新区、五常经济开发区以及三墩高教区，形成以新道路体系为纽带的产业良性互动持续发展，构成城西经济产业西延的推动力。而交通的便捷性，产业的发展力，势必带来人气的聚集；人气的聚集又会反过来带动城市发展。从这种辩证关系看，文一西路的开通，带活的是一个区域的经济，实现的是城市的进一步西延。而城市的走向势必强化楼市的繁荣，这对沿线楼盘来说无疑是一剂强心针。

　　前不久一次相关调查显示，随着文一西路的开通，近39%的被调查者倾向在城西置业。这一数字不仅从一个侧面印证了近年来城西房地产发展及其生活配套的成熟，也不难看出相当一部分群体“新城西情结”居住倾向正在升温。

　　“新城西”大配套时代将来临

　　随着系列宏观调控政策的实施，消费者的购房行为越来越理性稳健，一个房产自住时代业已宣告来临。

　　在这样的背景下，购房者对居所的选择，除了价格等基本层面，同时还会更多地考虑地段、交通、生活、商业、生活配套等综合因数。一项由某专业调查机构执行的“购房因素”调查结果显示，如今的购房者对与日常生活密切相关的交通、出行、购物、休闲场所等商业配套十分在意，受访者选择购房区域的主要考虑因素中，关注交通和配套的分别高达82%和74%。

　　经过多年的迅速发展，杭州城西俨然已成为杭城高尚居住之地的代名词。这里聚集着桂花城、南都德加、颐景园、星洲花园等数十个新老高档楼盘，无论是居住人口还是周边商业配套，都已非常成熟。作为杭州房地产开发量最大的区域之一，这里也是居住人口数量最大的居住区域之一。而西城广场、联华超市、特色餐饮等诸多生活配套的“落地生根”，使现在的城西充满了浓厚的生活气息。

　　文一西路的建成通车，将再次激活城西的区域活力。从新的蒋村规划中不难看到，花蒋路和文一西路两条“十字形”主轴，将形成蒋村规划布局的基础；两轴的交叉点将形成新的蒋村中心，成为西湖区政府、西溪湿地管委会、蒋村乡政府等行政单位所在地，周围还有机布置商业金融、文化娱乐、医疗卫生和城市公园等用地，以服务于浙大、西溪湿地及周边住宅区域。

　　随着交通的进一步完善，位于文一西路上的仓前高教园区，也开始进入建设发展的重点阶段。园区内已建成的嘉泰学院，据悉就要正式招生，首期2000多本科学生今年下半年将正式入校。省委党校新校址大楼也已在去年底正式动工，周边的浙大国际医疗中心、体育场馆、会展中心也即将兴建。此外，在余杭五常的规划中，世界500强之首的沃尔玛已正式落笔，将建设杭州首家集商贸、度假、旅游为一体的山姆会员店，让“城西人”在家门口就能解决日常生活之需。

　　不少业内人士都认为，文一路西路的开通，促进了新城西配套的进一步繁荣，并将五常、仓前、蒋村、浙大等一系列城市配套连成一个有机体系，相互呼应、相互补充。而沿线楼盘自然也受益匪浅，可共享生活配套之优。其中，最典型的莫过于入口紧靠大路的大华·西溪风情，该盘以新城西大配套为依托，与五常、蒋村、浙大、仓前等多重配套体系对接，加上自身在大社区配套方面下的深功夫，形成了盘内休闲主题会所与北入口商业街的优质配套，并与外部大配套相得益彰。由此得以轻松实现自住时代宜居型城市别墅的品质跨越，其房产价值随之升值便也在情理之中。