购房须知

客户在签订了定金合同之后，必须在规定的时间内到同城印象花苑余杭售展中心办理相关手续，其需要携带的资料和注意事项如下：

• 认购人的有效身份证明原件和复印件；
• 委托他人代理购房手续的，代理人须携带委托人签署的委托书公证原件、委托人有效身份证明文件复印件、代理人有效身份证明文件原件；
• 已经签订定金合同的须携带定金合同及已交纳定金的出具收据；
• 首付款等款项；
• 如付款方式为按揭，则见“按揭须知”，备齐所有按揭需要携带的资料。

有关收费情况如下

按揭注意事项(商业贷款)

• 按揭应向银行提供的个人资料：
  • 身份证原件及复印件（如已结婚，则为夫妻双方，下同）
  • 户口簿或户籍证明原件及复印件；
  • 结婚证书或未婚证明原件及复印件；
  • 首付款收据原件及复印件；
  • 个人收入证明（如为个体户，则提供营业执照原件和复印件）；
  • 以上证明全部复印一式三份；
  需交纳的费用

1、房产抵押登记费：每笔100元

2、印花税：按贷款金额的十万分之五收取

三、贷款额度：

第一套按揭：90平方以下首付款为总金额的20%，90平方以上（含90平方）为总金额的30%

第二套按揭：首付40%，利率在基准利率的基础上提高10%

（如第一套住宅为纯公积金贷款，第二套住宅商业按揭不需提高首付比例和银行利率）

（注：商铺的按揭不影响住宅的首付和利率）

贷款流程：

签定购房合同并支付首付款—→贷款申请—→贷款材料审批—→签定借款合同—→权属登记—→发放贷款—→按时还款—→结束

购房须知

客户在签订了定金合同之后，必须在规定的时间内到同城印象花苑余杭售展中心办理相关手续，其需要携带的资料和注意事项如下：

• 认购人的有效身份证明原件和复印件；
• 委托他人代理购房手续的，代理人须携带委托人签署的委托书公证原件、委托人有效身份证明文件复印件、代理人有效身份证明文件原件；
• 已经签订定金合同的须携带定金合同及已交纳定金的出具收据；
• 首付款等款项；
• 如付款方式为按揭，则见“按揭须知”，备齐所有按揭需要携带的资料。

有关收费情况如下

按揭注意事项(商铺)

• 按揭应向银行提供的个人资料：
• 身份证原件及复印件（如已结婚，则为夫妻双方，下同）
• 户口簿或户籍证明原件及复印件；
• 结婚证书或未婚证明原件及复印件；
• 首付款收据原件及复印件(首付不低于房款的50%)；
• 个人收入证明（如为个体户，则提供营业执照原件和复印件）；
• 以上证明全部复印一式三份；

• 需交纳的费用

按揭：1、抵押登记费：100元/笔

3、印花税：按贷款金额的十万分之五收取

办证：1、契税：总房款的百分之三

2、证件工本费等：228元

3、代办三证费：400元

三、贷款额度：

第一套商铺：首付款金额为总金额50%

第二套商铺：首付款金额为总金额的60%

二套商铺按揭利率一样，即为基准利率提高10%

• 贷款流程：

签定购房合同并支付首款—→贷款申请—→贷款材料审批—→签定借款合同—→保险、公证—→权属登记—→发放贷款—→按时还款—→结束